根据当前市场认知与建筑规范，对于购买11层小高层的房屋，存在几个不建议选择的楼层，下面我将详细阐述这些不建议选择的楼层以及原因。
一、极端层（包括首层与顶层）
首层（第一层）通常存在采光差、易潮湿的问题，同时紧邻马路，容易受到噪音和灰尘的干扰。低层空气质量较差，地面扬尘和尾气污染的影响更为明显。而顶层（第11层）则存在防水隐患大、易出现渗漏问题，电梯故障时出行不便等问题。如果顶层是设备层，还可能伴随水箱噪音和震动。这两层不建议购买。
二、设备层及其相邻层
设备层通常位于地下室或顶层，这些楼层由于设有通风系统、消防设备等会产生低频噪音和楼板振动，从而影响居住舒适度。其相邻的下一层也可能会受到机械振动传导干扰。在选择楼层时也应避免选择这些楼层。推荐选择距离设备层较远的中间楼层，以避开噪音和振动的影响。比如推荐优先选择位于中间的6-7层，因为这些楼层高度适中，采光与逃生便利性都相对较好。
三、扬灰层（传统认知中的污染物滞留区）
传统认知认为高度在8-11层的建筑物是污染物滞留的区域（“峡谷效应”）。尽管科学已经证明这一认知并不准确，但市场仍然存在一定的价格偏见。在购买时可以考虑避开这些楼层。同时建议实地考察设备的具体位置以及建筑的实际状况等因素进行综合考虑选择最佳楼层。在判断设备层位置时可以通过观察楼体百叶窗密集度等方法进行判断。推荐避开扬灰层的认知区选择更加适宜的楼层。同时建议在购买前咨询专业人士的意见并充分了解建筑的具体信息。综合建议优先选择中层如六至七层，兼顾采光与逃生便利性同时避开潜在的弊端楼层和区域以获得最佳的居住体验和价值回报。
