在选择房屋类型时，详尽的规划图纸、单元平面图和房屋平面图都是必不可少的参考依据。阳光最为充沛的往往是九到十一层的楼层，尽管这些楼层也常被称为尘土飞扬的楼层。
对于初次购房的朋友来说，在售楼处购房时，以下问题值得你深入询问和了解。
销售方式。务必要求销售人员明确说明房屋是按照建筑面积还是内置建筑面积进行出售。这两者之间的主要区别在于建筑面积包含了共享区域。特别是在北京，自2003年11月1日起，所有新获得销售（预售）许可的项目都必须按照套房内的面积进行出售。
关于价格问题，建筑手册中常提到的“平均价格”指的是该项目的平均房价。但实际上，你看到的房屋价格和“平均价格”可能存在较大差异。例如多层建筑位于四到五楼的价格往往接近平均水平，而高层塔楼则位于六到八楼，且大部分单位朝向东西方。一楼两户的多层房地产单位面积的价格差异可能达到最高价格和平均价格之间的5%至8%，塔楼之间的差异则可能达到15%至20%。
在签约过程中，你需要关注以下几点：是否可以按时签约，并获取相关文件如建设项目竣工验收记录表、商品房面积测量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用手册等。你还需要确认公共设施如水电、电话、闭路监控系统、天然气、有线电视、宽带网络等是否能够正常使用，以及清洁、绿化、污水处理、照明等私人或公共设施是否齐全。对于社区中的停车位问题，你需要了解停车位的总数，无论是地面还是地下，每个家庭是否能够保证一个停车位，以及停车位的收费标准和是否可以出售等问题。需要注意的是，销售人员的答复和承诺不能作为未来发生争议的法律依据，所有这些都必须在房屋购买合同和补充协议中得到确认。
对于新手购房来说，更需要注意一些常见的陷阱。例如地理位置的选择至关重要，需要考虑生活配套设施的便利程度。价格方面需要对比多个楼盘的平均价格并了解具体的房屋类型。此外还需要考虑贷款问题，包括首付比例和利率等。停车位也是不可忽视的一部分，需要了解停车位的费用和分配情况。水电供暖和燃气等问题也是必须要了解的细节。购房是一项重大的决策，需要充分了解并谨慎对待每一个环节。
